智 能建筑在我国搞得风生水起，其中问题尤其不可忽视。智能建筑最为核心的中央空调控制系统，其实施总体需要以下步骤：由设计院暖通空调专业人员进行空调设 计，并提出自控要求；自控专业人员进行控制设计，由自控设备厂商进行控制部分方案和施工图设计，并由后者进行安装调试，最后移交物业管理部门进行运营。

　 　这一工程环节涉及设计院、土建施工单位、设备安装单位以及自控厂商等，另外业主方常常起着重要乃至决定性作用。各方本应形成环环相扣的密切配合，才能使 运转平滑有序，但实践中往往并非这般——上述过程因常常脱节造成遗留，为中央空调自控系统的正常运行和节能效果带来严重问题。其表现主要体现在四方面：

　 　一是设计院暖通空调专业人员对自控专业提的要求深度不够，通常情况下很少提供全年工况划分、相应的空气处理过程焓湿图、各种工况下执行机构的动作要求及 工作状态以及工况转换的边界条件等。二是设备安装单位的安装工作未按规程进行，且安装完毕后未对各个风系统和水系统进行认真测试和平衡。三是自控设备供应 厂商在竞标时具有过分夸大的成分，造成实施过程中缺乏必要的专业人才或工程人员比例不足，因而无力针对具体工程进行具体分析，只能通过借鉴其他工程或者以 往经验应对。自控设备厂商调试工作普遍不到位，如针对建筑物特性和具体管网特征的参数选择粗糙，夏冬两季和过渡季节等不同空调工况普遍未进行足够调试。四 是业主对楼宇能量管理系统安排、节能潜力以及运行可能出现的问题心中无数，对于中央空调设计和自控设计的重大方案问题缺乏判断和应对能力，亦从没组织过必 要论证。有些业主方对于相关专业几乎处于盲从状态。